78 Rue RADISSON · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
241 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 061 $/m² · 117,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 580,3 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394094475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
96030394094475000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 58 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-28 · 249 m · Vendu 81 250 $ (780 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 82 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 349 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 302 912 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 182 168 $ Poids 34 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 263 155 $ Poids 27 % |
| 6 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 153 689 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 340 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 344 858 $ Poids 22 % |
| 8 | 441, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 824 $ Poids 15 % |
| 9 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 928 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 553 576 $ Poids 11 % |
| 10 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 288 097 $ Poids 9 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 177 745 $ Poids 7 % |