30 Rue BOULEAUX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 93 m² · constr. 1970 · terrain 1 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394097183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
96030394097183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 831 $ Poids 59 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 340 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 947 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 158 898 $ Poids 38 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 287 $ Poids 34 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 64 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 286 239 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 164 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 194 139 $ Poids 27 % |
| 7 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 297 $ Poids 25 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 546 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 246 004 $ Poids 18 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 183 $ Poids 13 % |
| 10 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 222 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 482 413 $ Poids 11 % |
| 12 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 189 512 $ Poids 11 % |