26 Rue SAINT-LAURENT · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
259 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 217 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 509,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394097498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
96030394097498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 64 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 370 318 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 191 278 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 284 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 241 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 274 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 161 234 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 74 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 359 199 $ Poids 27 % |
| 7 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 583 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 305 386 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, Route 138, Ragueneau 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 871 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 255 664 $ Poids 13 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 185 022 $ Poids 11 % |
| 10 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 300 126 $ Poids 11 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 305 $ Poids 9 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 941 $ Poids 7 % |