28 Rue HARVEY · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 83,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394180482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
96030394180482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 876 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 368 894 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 274 240 $ Poids 40 % |
| 3 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 281 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 735 $ Poids 31 % |
| 5 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 206 566 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 141 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 172 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, Route 138, Ragueneau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 965 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 703 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 891 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 214 $ Poids 4 % |