5 Rue MOULIN · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 728,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404006584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
96030404006584700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 73 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 363 307 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 885 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 312 m · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 271 421 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 108 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 295 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 208 442 $ Poids 25 % |
| 6 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 244 730 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 228 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 311 640 $ Poids 22 % |
| 8 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 415 m · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 262 605 $ Poids 13 % |
| 9 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +7 911 $ | 204 175 $ Poids 12 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −22 489 $ | 491 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 989 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 421 728 $ Poids 7 % |