309 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
211 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 029 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 560,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404015686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
96030404015686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 48 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-28 · 1 m · Vendu 81 250 $ (780 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2026-09-11 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 142 630 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 905 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 180 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 260 193 $ Poids 35 % |
| 6 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 377 577 $ Poids 35 % |
| 7 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 347 907 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 364 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 340 843 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 424 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 021 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 224 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 928 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 520 071 $ Poids 13 % |
| 11 | 441, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 313 625 $ Poids 13 % |
| 12 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 175 699 $ Poids 11 % |