271 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
276 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 109 $/m² · 131,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 403,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404122452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
96030404122452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 491 m · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 994 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −850 $ | 204 402 $ Poids 28 % |
| 3 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 951 m · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −700 $ | 170 054 $ Poids 28 % |
| 4 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 114 633 $ Poids 12 % |
| 5 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 85 854 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 838 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 092 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 353 506 $ Poids 8 % |
| 8 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 164 859 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 910 $ Poids 4 % |