266 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 337 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 90 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404132425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
96030404132425000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 50 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 431 m · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 782 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 341 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 133 439 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 270 054 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 161 164 $ Poids 35 % |
| 5 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 473 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 235 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 330 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 476 $ Poids 29 % |
| 7 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 660 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 310 130 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 561 m · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 021 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 204 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 720 m · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 203 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 160 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 955 $ Poids 14 % |
| 11 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 267 326 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 163 059 $ Poids 12 % |