240 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
174 400 $
Terrain · terrain 859,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 2 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404147553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
96030404147553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 37 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-04-27 · 411 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 23 % |
| 3 | 165, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 926 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 861 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (2 632 $/m²) 30,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 63 000 $ (836 $/m²) 75,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 703 $ Poids 5 % |