238 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

Valeur estimée

111 900 $

Plex (2-5 logements) · 1 776 $/m² · 63 m² · constr. 1971 · terrain 1 190,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 900 $

P10 75 900 $P90 162 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 190,9 m²

Frontage

27,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

76 100 $

22 %

78 %

Terrain 16 400 $Bâtiment 59 700 $

Rôle antérieur 63 200 $ +20.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

404147735600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3144334

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 400 $

Valeur bâtiment

59 700 $

Rôle antérieur

63 200 $

ID provincial

96030404147735600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 742

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-aux-Outardes

P13

Vaut plus que 13 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202279 500 $+13 %

202387 100 $+10 %

202498 500 $+13 %

2025106 900 $+9 %

2026111 900 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +2 850 $	210 913 $ Poids 0 %
2	9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −20 000 $	158 279 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes

2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²)

87,5 m² · constr. 1968

Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +2 850 $

210 913 $

Poids 0 %

9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes

2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²)

104,8 m² · constr. 1995

Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −20 000 $

158 279 $

Poids 0 %

06 — Suivi

238 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

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