229 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
195 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 943 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 667,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 95 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404149865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
96030404149865600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 43 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 253 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 148 989 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 250 894 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 259 926 $ Poids 4 % |