5 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 60,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 266,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 33 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
96030404265418200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 12 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 194 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 194 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −475 $ | 106 044 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 131 010 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +6 466 $ | 138 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 232 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 386 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 71 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 126 541 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −11 291 $ | 120 189 $ Poids 4 % |