7 Rue DALLAIRE · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
118 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 63,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 45 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404266853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
96030404266853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 17 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 142 m · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 142 m · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 84 366 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 111 456 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +10 991 $ | 145 917 $ Poids 30 % |
| 5 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 56 m · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 137 093 $ Poids 27 % |
| 6 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 139 209 $ Poids 24 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +325 $ | 75 014 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 648 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 154 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 5, rue Gaston, Pointe-aux-Outardes 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 905 $/m²) 74 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 875 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 112 914 $ (1 784 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 975 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 123 548 $ Poids 3 % |