181 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 495,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 495,5 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 186 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404276576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
96030404276576600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 76 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 19 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 338 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 378 336 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 248 208 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 994 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 146 $ Poids 34 % |
| 8 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 757 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 047 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 131 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 149 618 $ Poids 32 % |
| 11 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 173 486 $ Poids 27 % |