12 Rue OUTARDES · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 78,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404278020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
96030404278020200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 38 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −600 $ | 123 100 $ Poids 49 % |
| 2 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 313 758 $ Poids 29 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 441 $ Poids 29 % |
| 4 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 5 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 759 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 139 883 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 229 123 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 84 542 $ Poids 21 % |
| 9 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 163 342 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 732 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 153 436 $ Poids 16 % |
| 12 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 209 337 $ Poids 13 % |