165 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 81,7 m² · constr. 1953 · terrain 16 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 835 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404371568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
96030404371568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 33 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 208 $ Poids 44 % |
| 2 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 039 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 430 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −9 281 $ | 116 307 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 852 $ Poids 28 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 967 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 130 493 $ Poids 27 % |
| 7 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 214 501 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 668 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 142 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 319 701 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 213 255 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 163 621 $ Poids 22 % |