280 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
367 800 $
Autre · 3 723 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 391 511,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 511,4 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414007508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
96030414007508900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 89 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 715 $/m²) 91,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 407 726 $ Poids 46 % |
| 2 | 35, rue Bilodeau, Pointe-aux-Outardes 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 140 $ Poids 29 % |
| 3 | 295, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-04 · 858 m · Vendu 215 000 $ (2 093 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 271 133 $ Poids 29 % |
| 4 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 536 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue des Bouleaux, Pointe-aux-Outardes 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 344 869 $ Poids 19 % |
| 6 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 658 $ Poids 16 % |
| 7 | 229, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 136 000 $ (1 351 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 383 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 700 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 831 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, place Harvey, Pointe-aux-Outardes 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 000 $ (1 816 $/m²) 91,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 220 156 $ Poids 14 % |
| 10 | 326, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (2 061 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 266 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 275 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 406A, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 499 750 $ (5 115 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 659 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 554 719 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 807 $ Poids 4 % |