140 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 123,4 m² · constr. 1997 · terrain 15 737,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 737,7 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414335417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
96030414335417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 90 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 161 m · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 391 406 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 298 $ Poids 28 % |
| 4 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 499 105 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 619 $ Poids 25 % |
| 7 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 83 523 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 286 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 629 $ Poids 24 % |
| 10 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 109 785 $ Poids 15 % |
| 11 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 347 326 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 402 421 $ Poids 14 % |