134 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 132,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 479 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414347587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
96030414347587300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 251 730 $ Poids 25 % |
| 2 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 315 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-11-15 · 844 m · Vendu 120 000 $ (1 053 $/m²) 114 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 150 745 $ Poids 23 % |
| 4 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 242 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 796 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 550 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 112 993 $ Poids 14 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 550 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 322 065 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 110 351 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 272 525 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 927 $ Poids 2 % |