6 Rue FELIX · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
163 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 77 m² · constr. 1995 · terrain 1 168,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414435153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
96030414435153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 33 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 389 m · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 192 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 362 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 675 $ Poids 17 % |
| 3 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 785 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 441 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 697 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 948 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 736 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 426 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 421 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 395 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 161 833 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 230 578 $ Poids 5 % |