99 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

Valeur estimée

109 700 $

Plex (2-5 logements) · 1 572 $/m² · 69,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 122,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 700 $

P10 68 800 $P90 158 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 122,8 m²

Frontage

24,7 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

74 700 $

30 %

70 %

Terrain 22 500 $Bâtiment 52 200 $

Rôle antérieur 68 100 $ +9.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

414444556400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3144426

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 500 $

Valeur bâtiment

52 200 $

Rôle antérieur

68 100 $

ID provincial

96030414444556400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

2 023

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Pointe-aux-Outardes

P12

Vaut plus que 12 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 200 $

202284 500 $+12 %

202391 500 $+8 %

2024105 000 $+15 %

2025112 200 $+7 %

2026109 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +2 850 $	218 296 $ Poids 2 %
2	9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −20 000 $	164 768 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes

2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²)

87,5 m² · constr. 1968

Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +2 850 $

218 296 $

Poids 2 %

9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes

2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²)

104,8 m² · constr. 1995

Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −20 000 $

164 768 $

Poids 0 %

06 — Suivi

99 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes

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