49 Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 126 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414560549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
96030414560549300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
172 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 59 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 324 m · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 273 406 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (3 426 $/m²) 102 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 301 564 $ Poids 29 % |
| 4 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 443 m · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 187 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 713 $ Poids 25 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 158 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 605 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 130 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 725 $ Poids 5 % |
| 11 | 181, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +4 331 $ | 137 580 $ Poids 4 % |