Chemin PRINCIPAL · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
101 100 $
Autre · 2 267 $/m² · 44,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
32 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 15 100 $ +121.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
434062446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3206154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
96030434062446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 9 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 147 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Finn, Pointe-aux-Outardes 2024-08-27 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (3 177 $/m²) 36,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 704 $ Poids 0 % |