134 Rue BAIE-SAINT-LUDGER · Pointe-aux-Outardes
Valeur estimée
88 000 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 65,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 33 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443995542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
96030443995542600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-aux-Outardes
Vaut plus que 7 % des 900 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Baie-Saint-Ludger, Pointe-aux-Outardes 2025-02-10 · 133 m · Vendu 115 000 $ (1 472 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 804 $ Poids 29 % |