298 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 724 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394222899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
96035394222899000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 84 121 $ Poids 55 % |
| 2 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 916 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 490 $ Poids 54 % |
| 3 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 370 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 517 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 111 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 863 m · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 192 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 883 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 100 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 255 141 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 416 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 263 108 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 265 936 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 656 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 326 002 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 256 750 $ Poids 12 % |