292 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 134,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 511,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 511,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394223897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
96035394223897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 91 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 838 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 113 592 $ Poids 68 % |
| 2 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 86 750 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 260 214 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 164 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 439 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 113 514 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 582 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 331 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 850 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 268 907 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 323 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue des Roseaux, Chute-aux-Outardes 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 220 500 $ (1 969 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 290 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 263 208 $ Poids 10 % |
| 10 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 275 409 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 053 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 277 422 $ Poids 7 % |
| 12 | 43, rue Olympique, Pointe-aux-Outardes 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 038 $/m²) 134,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 158 547 $ Poids 7 % |