19 Rue VALLON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 722,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394224655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
96035394224655700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 79 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 724 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 493 $ Poids 56 % |
| 3 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 736 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 187 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 365 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 787 $ Poids 46 % |
| 6 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 977 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 80 236 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 648 $ Poids 43 % |
| 8 | 245, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 193 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 361 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 432 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 497 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 440 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +10 519 $ | 156 208 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 260 903 $ Poids 27 % |