17 Rue HORIZON · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
122 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 694 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394226683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
96035394226683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 42 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 210 234 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 867 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 219 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 424 $ Poids 0 % |