20 Rue LESSARD · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
145 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 051 $/m² · 70,7 m² · constr. 1972 · terrain 419 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 63 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394239782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
96035394239782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 55 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 903 m · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 220 223 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 324 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 627 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, Route 138, Ragueneau 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 305 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 123 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 735 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 133 808 $ Poids 0 % |