15 Rue BELANGER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 105 m² · constr. 1952 · terrain 2 184,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394247411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
96035394247411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 63 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 442 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 84 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 158 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 985 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 726 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 088 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 750 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 130 944 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 967 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 450 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 373 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 827 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 223 270 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2025-01-24 · 81 m · Vendu 85 000 $ (720 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 92 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 151 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 118 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 150 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue de la Colline, Ragueneau 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 598 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 634 $ Poids 37 % |