3 Rue ST-LAURENT · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
129 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394248795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
96035394248795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 46 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 830 m · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 174 472 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 827 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 123 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 706 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 208 149 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 904 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 144 881 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 493 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 164 046 $ Poids 36 % |
| 6 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 545 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 138 706 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 220 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 227 126 $ Poids 34 % |
| 8 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 677 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 83 897 $ Poids 32 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 605 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 125 807 $ Poids 32 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 121 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 232 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 964 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +650 $ | 152 017 $ Poids 23 % |