2 Rue LEVESQUE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 61,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394268406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
96035394268406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 45 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 247 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 100 537 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 499 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 131 277 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 789 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 75 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 631 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 67 713 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 124 955 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 214 $ Poids 12 % |
| 8 | 4, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 119 290 $ Poids 12 % |