19 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 97,5 m² · constr. 1996 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394305686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
96035394305686300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 87 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 418 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 151 669 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 550 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 87 806 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 159 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 255 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 765 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 253 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 731 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 589 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 675 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 148 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 401 $ Poids 52 % |
| 11 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 196 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 120 511 $ Poids 33 % |