8 Rue ALLEN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394316028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
96035394316028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2026-10-09 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2026-10-15 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 508 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 732 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 267 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 629 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 91 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 481 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 412 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue des Sports, Chute-aux-Outardes 2026-10-08 · 232 m · Vendu 175 000 $ (1 929 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 208 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 159 369 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 157 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 211 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 268 087 $ Poids 48 % |
| 11 | 173, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2026-07-16 · 602 m · Vendu 77 750 $ (598 $/m²) 130,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 79 130 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 942 $ Poids 45 % |