11 Rue ROSEAUX · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 68,4 m² · constr. 1993 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394316930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
96035394316930500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 80 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 405 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 153 186 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 615 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 530 $ Poids 46 % |
| 3 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 524 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 685 $ Poids 45 % |
| 4 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +5 274 $ | 181 351 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 624 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 287 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 785 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 96 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 218 604 $ Poids 15 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 630 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 833 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 369 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 642 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 166 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 112 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 104 595 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 762 $ Poids 6 % |