17 Rue AVENIR · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 781,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 118 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394324542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
96035394324542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 69 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 330 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 608 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 231 314 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 333 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 900 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 91 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 237 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 622 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 428 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 473 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 142 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 564 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 459 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 667 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 162 460 $ Poids 35 % |