8 Rue ESPERANCE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 183 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394325269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
96035394325269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 87 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 244 751 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 670 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 491 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 075 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 171 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 86 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 249 270 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 352 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 536 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 149 506 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 531 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 276 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2024-09-27 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 814 $ Poids 36 % |