38 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
134 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 309 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394330794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
96035394330794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 50 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 447 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 645 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 146 881 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 802 m · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 248 641 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 581 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 256 518 $ Poids 13 % |