17 Rue LABBE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
157 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 173 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 326,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 105 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394331730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
96035394331730300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 61 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-02-27 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 102 $/m²) 122,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 163 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 028 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2024-08-15 · 553 m · Vendu 215 000 $ (1 710 $/m²) 125,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 706 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 283 029 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 758 m · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 182 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 559 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 643 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 91 406 $ Poids 0 % |