17 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 92,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 559,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,5 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394335766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
96035394335766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 66 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 153 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 126 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 352 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −800 $ | 156 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 162 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 213 860 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 148 680 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 215 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 411 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 83 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 070 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 385 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 128 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 237 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 029 $ Poids 53 % |
| 11 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 125 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 102 608 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 483 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 156 115 $ Poids 32 % |