24 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394336595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
96035394336595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 80 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2026-10-09 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 374 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 240 019 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2026-10-15 · 518 m · Vendu 155 000 $ (1 508 $/m²) 102,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 502 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 90 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue des Sports, Chute-aux-Outardes 2026-10-08 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 929 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 960 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 357 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 115 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +625 $ | 145 782 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 849 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 196 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 245 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 169 902 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 442 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 147 228 $ Poids 48 % |