25 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 1 426 $/m² · 75,4 m² · constr. 1961 · terrain 463,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ -10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394341680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3141592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
96035394341680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 29 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 252 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 154 406 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 166 572 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 461 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 78 857 $ Poids 42 % |
| 4 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 481 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 193 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 31, rue Gagnon, Chute-aux-Outardes 2024-11-01 · 366 m · Vendu 110 000 $ (1 350 $/m²) 81,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 130 641 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, rue Leblanc, Chute-aux-Outardes 2024-09-16 · 275 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 651 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −625 $ | 149 698 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, Rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2024-05-30 · 0 m · Vendu 63 000 $ (836 $/m²) 75,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-10-10 · 746 m · Vendu 130 000 $ (1 519 $/m²) 85,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 142 632 $ Poids 23 % |
| 10 | 228, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 462 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 113 035 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −375 $ | 89 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 464 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 93 699 $ Poids 19 % |