9 Rue GIONET · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
77 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 166 $/m² · 66,3 m² · constr. 1967 · terrain 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 47 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394343593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
96035394343593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 5 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2024-05-31 · 522 m · Vendu 190 000 $ (2 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −950 $ | 210 696 $ Poids 5 % |
| 2 | 9, rue Chabot, Chute-aux-Outardes 2025-09-25 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 161 428 $ Poids 0 % |