13 Rue MC.NEIL · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394344530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
96035394344530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 60 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 163 373 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 244 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 86 471 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 282 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 637 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 257 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 223 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 467 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 155 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 608 $ Poids 68 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 274 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 134 404 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 341 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 248 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 592 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 153 877 $ Poids 36 % |