18 Rue BASSIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394346171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
96035394346171700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 81 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 231 560 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +625 $ | 141 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 458 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 88 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 164 583 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 221 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 237 517 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 658 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 374 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 142 710 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 391 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 186 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +450 $ | 112 862 $ Poids 32 % |