5 Rue GAUTHIER · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 56,9 m² · constr. 1961 · terrain 248,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 65 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394350248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3142047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
96035394350248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 24 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gauthier, Chute-aux-Outardes 2025-12-05 · 0 m · Vendu 95 000 $ (1 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Desbiens, Chute-aux-Outardes 2025-07-17 · 264 m · Vendu 129 310 $ (2 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 135 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 023 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −625 $ | 130 988 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-01-31 · 448 m · Vendu 65 000 $ (942 $/m²) 69 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Place Dallaire, Pointe-aux-Outardes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 927 $/m²) 54,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −525 $ | 127 970 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue du Vallon, Chute-aux-Outardes 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 175 800 $ (2 307 $/m²) 76,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 275 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 145 232 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 818 $/m²) 71,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 129 673 $ Poids 6 % |