212 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 219,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 036 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394350573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
96035394350573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 92 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 721 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 328 804 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 690 $ Poids 20 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 680 $ Poids 17 % |
| 4 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 632 $ Poids 11 % |
| 5 | 16, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-03-25 · 169 m · Vendu 98 000 $ (705 $/m²) 139 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +980 $ | 130 964 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2026-04-23 · 504 m · Vendu 235 000 $ (1 687 $/m²) 139,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 288 016 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Harvey, Pointe-aux-Outardes 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 134 $/m²) 172,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 121 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Saint-Gelais, Chute-aux-Outardes 2024-10-04 · 138 m · Vendu 264 000 $ (1 866 $/m²) 141,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 364 781 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 344 664 $ Poids 4 % |