15 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
139 400 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 91,6 m² · constr. 1961 · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394351157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
96035394351157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 53 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 154 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 448 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 212 014 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 440 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 72 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 82 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 318 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −4 331 $ | 127 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 579 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 826 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 881 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 147 001 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, Rue de l' Avenir, Chute-aux-Outardes 2024-09-23 · 425 m · Vendu 90 000 $ (1 001 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 101 808 $ Poids 34 % |