8 Rue BEAUDIN · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
141 800 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 98,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394352234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3141741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
96035394352234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 54 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-06-03 · 0 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Beaudin, Chute-aux-Outardes 2026-02-13 · 116 m · Vendu 76 000 $ (738 $/m²) 103 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 85 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, Leclerc, Chute-aux-Outardes 2026-07-13 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 512 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Tanguay, Chute-aux-Outardes 2026-02-03 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 131 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-12-02 · 540 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 154 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue de l'Espérance, Chute-aux-Outardes 2025-10-20 · 404 m · Vendu 208 000 $ (2 301 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 221 802 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Devost, Chute-aux-Outardes 2025-08-07 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-06-20 · 264 m · Vendu 123 750 $ (1 310 $/m²) 94,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 219 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −3 094 $ | 133 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue Malouin, Chute-aux-Outardes 2025-12-19 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 797 $/m²) 111,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue Bellevue, Chute-aux-Outardes 2025-06-05 · 512 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 246 331 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Allen, Chute-aux-Outardes 2025-04-01 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 875 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Chute-aux-Outardes 2024-11-14 · 432 m · Vendu 130 000 $ (1 336 $/m²) 97,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 152 777 $ Poids 39 % |