192 Rue VALLILEE · Chute-aux-Outardes
Valeur estimée
111 500 $
Autre · 452 $/m² · 246,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 330,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 83 500 $ -18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394352622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3142071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
96035394352622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-aux-Outardes
Vaut plus que 34 % des 718 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Église, Chute-aux-Outardes 2025-10-07 · 420 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 121 387 $ Poids 56 % |
| 2 | 31, rue du Bassin, Chute-aux-Outardes 2025-03-17 · 559 m · Vendu 295 000 $ (1 560 $/m²) 189,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 357 161 $ Poids 21 % |
| 3 | 171G, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 737 $/m²) 235,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 459 049 $ Poids 18 % |
| 4 | 200, rue Vallilée, Chute-aux-Outardes 2024-05-02 · 79 m · Vendu 130 000 $ (644 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 468 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue des Outardes, Pointe-aux-Outardes 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 087 $/m²) 177,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +72 205 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 448 708 $ Poids 10 % |
| 6 | 208, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 259 $/m²) 162,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 588 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, route 138, Ragueneau 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 600 $/m²) 165,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +64 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 378 112 $ Poids 1 % |